一、房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同公證效力是怎樣的

(資料圖)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同公證之后是具有法律效力的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條，經(jīng)公證的民事法律行為，有法律意義的事實(shí)和文書(shū),應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù).但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外

二、買(mǎi)賣(mài)預(yù)約有什么法律效力

1、買(mǎi)賣(mài)雙方均有義務(wù)要求對(duì)方展行訂立本約的義務(wù),不得按照預(yù)約合同預(yù)定的本約內(nèi)容要求履行;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方享有的此類(lèi)權(quán)利,稱(chēng)為預(yù)約權(quán),屬于性質(zhì),僅在預(yù)約當(dāng)事人之間有效,不具有對(duì)抗第三人的效力;

3、買(mǎi)賣(mài)預(yù)約一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約的義務(wù),構(gòu)成違約;

4、買(mǎi)賣(mài)預(yù)約方不屬行訂立買(mǎi)賣(mài)合同本約的義務(wù),構(gòu)成根本違約。

當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的對(duì)方可以請(qǐng)求展行,但是有卜列情形之一的除外

（1）法律上或者事實(shí)上不能履行

（2）債務(wù)的標(biāo)的不活于強(qiáng)制履行或者屬行費(fèi)用過(guò)高:

（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求屬行。

有前款規(guī)定的除外情形之一致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不能響速的責(zé)任的承擔(dān)

三、房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同是否有效

依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同有法律效力。只要在訂立合同的過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)、主體有問(wèn)題，侵犯優(yōu)先購(gòu)實(shí)權(quán)是非法轉(zhuǎn)讓的情形所簽詢(xún)的房房頭賣(mài)合同均發(fā)生效力，依法成立的合同自成立時(shí)生效但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的適用前款規(guī)定。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到XXX咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。