【資料圖】

一、最新購房合同簽署時要注意些什么

1、如購買的是預(yù)售商品房，確認(rèn)開發(fā)商是否辦理預(yù)售許可證;簽訂合同時，仔細(xì)查看合同內(nèi)容;確定協(xié)商的內(nèi)容與合同內(nèi)容一致;其它應(yīng)當(dāng)注意的事項。

2、法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

二、簽訂購房合同需要什么材料

1、簽訂購房合同時，首先需要出具出售方和購買方的身份類資料證明，假如是單位的，需要出具營業(yè)執(zhí)照副本;假如是個人的，需要出具身份證;特殊身份的，比如軍人需要出具士兵證或者官證，外籍和港澳臺人士需要出具相應(yīng)的護照等身份類證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟彿抠Y格的證明。

2、其次，出售方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)類的證明。假如是一手房的，需要提供預(yù)售許可證等銷售資料，以方便購買方查詢;假如是二手房的，需要向購買方出示房產(chǎn)證原件。再次，假如購買方需要貸款，則需要提供戶籍資料、婚姻狀況、收入能力證明。最后，根據(jù)我國部分城市的限購政策，購買方還需要滿足限購條件，根據(jù)各個城市的不同規(guī)定，可能需要提供社保繳納記錄、個人所得稅繳納記錄、結(jié)婚證等材料。

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