名律网-法律问题咨询-找律师-法律知识

我的位置: 首頁 > 房產糾紛 > 房屋買賣 >

一般交完定金后多久簽合同?買房退定金可以退嗎?

法制網 2023-01-30 14:42:27

一、買房子簽定金合同之后定金還能退還嗎?

買房子簽定金合同之后,購房交完押金一般7-15天就能簽訂正式的合同書,如果反悔不想買了,要求返還定金,應當是屬于民事范疇,當事雙方可以協商,如果簽訂時繳納的是定金可以協商返還,如果繳納的是認購金,對方已經造成損失,是不能返還的。

定金是具有懲罰性的法律規定,是履行合同的一種擔保方式,交付定金一方不履約,定金不退還,接受定金一方不履約,雙倍返還定金如果你交了定金,現在不想買了,對方可以不退還。

首先,“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看,二者是不盡相同的。特別需要說明的是,簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程,而是房地產交易領域的一種習慣做法,它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議,通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后,約定一個期限,買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。

買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權,而在此期限內,賣方不得將該房屋售與他人,如果買方決定不購買,賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買,認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償,不退給買方。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

第五百八十八條  當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

二、一般在交定金7-10日內簽訂合同。

1、在交完意向定金后7-10天簽正式合同,交齊首付款或全款,不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓人員協商,看看能不能稍微晚些時間,但一般也不會超過15天的。

2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款,沒有分期付款。分期付款意思是,分期付給開發商部分房款,而不是一次性交清,這種情況是不可以的。開發商賣出房子就要拿到全部房款,即使您貸款購房,貸款部分房款也是由銀行支付給開發商的。

3、如果您不愿意按揭購房,而時間又緊張無法湊齊全款,那只能與售樓小姐或銷售經理協商了?;蛘呦荣J款買,等手里資金富裕了,再辦理提前還款也不失為一種辦法

綜上所述,買房子簽定金合同之后,定金是帶有懲罰性質的法律規定,是約束雙方履行承諾的,如果是賣方違約,把房子賣給他人,應當全額返還定金,可以要求賠償,如果是買方違約,繳納定金以后不買了,給賣方造成損失,定金是不能退還的,合同具有雙向懲罰性質。

該作品系作者結合新聞時事、法律法規及互聯網相關知識整合,作品內圖片源于網絡。僅供交流學習,若侵犯到您的權益,煩請聯系客服告知,我們核實后將立即刪除。 標簽: 買房退定金 定金能不能退 買房定金

最近更新

一般交完定金后多久簽合同?買房退定金可以退嗎? 一、買房子簽定金合同之后定金還能退還嗎?買房子簽定金合同之后,...
社保個人賬戶查詢時可能出現的問題是什么?社??ㄟM度查詢方法有哪些? 一、社保制卡進度如何查詢?可以到社保部門窗口查詢,也可以網上查詢...
深圳社保新政策有哪些?深圳社保補繳新政策2023年有什么變化? 社保補繳新政策1、人員范圍具備4項條件的企業人員可入保曾在我省城...
吉林省撫松縣社保問題局遠程認證 撫松社保問題局遠程認證的詳情是什么? 請問下吉林省撫松縣社保問題局遠程認證的詳情1、居住在異地的退休人...
個人社??梢援惖剞D移嗎?社保的作用是什么?社??梢钥缡∞D嗎? 一、個人社??梢援惖剞D移嗎?個人社保全國可以異地互轉。社保隨著工...
上海社保繳費基數計算 上海住房公積金繳存比例及繳存基數 一、上海市社保繳存比例和繳存基數1、上海五險繳費比單位繳納城保的...
樣查詢社保呢?社會保險費的征集方式 社保和五險一金的區別有什么?怎 一、對于五險一金和社保有什么區別社保與五險一金的區別如下:1、概...
社保繳費比例分別是多少?社保比例繳費辦理流程是什么? 社會保險實際上是作為各位朋友看病和以后養老還有懷孕,工作中受傷...
社保各基數的繳費比例是多少?社保的計算公式是什么?社保繳費比例 一、社保各基數的繳費比例是多少?社保各基數的繳費比例為:養老保險...
社保斷交可以不補繳嗎?社保斷交有什么影響?社保續交需要哪些手續? 一、社保斷交有什么影響社保斷交有什么影響:中斷繳費對社保享受待...
社??ɡ锏腻X可以取出來嗎?社保遺失如何補辦?社保能取出來嗎? 一、社??ɡ锏腻X可以取出來嗎社??ɡ锏腻X取不出來。自己手中拿的...
個人交社保辦理流程是怎樣的?城鎮居民社保去哪里辦理? 一、城鎮居民社保去哪里辦理?社會保險辦理需要去社保局辦理1、社會...
北京市社保進度如何查詢?社??ㄗ兏绾无k理?北京社保卡進度查詢 一、北京市社保進度如何查詢?1、自行查詢社保中心查詢如果對自己的...
成都社保查詢個人賬戶查詢方法是什么?關于社保的相關資料 一、成都市社會保險個人查詢方法是什么1、成都市社會保險個人查詢的...
社保中途斷了是否需要補繳?上海外來人員社保怎么繳費? 社保中途斷了,是否需要補繳?不需要,社保是算累計的。在累計滿15年...
社保怎么查?社保在支付寶能查詢嗎?天津落戶查異地社保嗎? 社保怎么查憑個人賬號密碼,在人社局官網可查,或持身份證去社保局...
如何繳納社保有需要注意哪些細節?如何自己繳納社保? 在現實生活中,繳納社保有兩種方式,一種是個人一種是單位。那么其...
如何滅蟑螂最安全最有效_如何滅蟑?|今日快看 1、1洗衣粉殺蟑螂。把洗衣粉放在蟑螂經常出沒的地方,蟑螂吃了洗衣...
江蘇調整2022年度社保繳費基數 江蘇社保繳費標準是多少? 一、江蘇社保繳費標準是多少?1、社保繳納比例養老保險:單位20%,個...
死刑執行的具體程序是怎樣的?刑法規定販毒多少克夠判死刑?販毒多少克死刑? 一、刑法規定販毒多少克夠判死刑?販賣鴉片一千克以上、海洛因或者甲...
販賣毒品罪的方式有哪些?販毒會判死刑嗎?販毒判刑一般叛幾年? 一、販毒一般判刑幾年1、走私、販賣、運輸、制造海洛因或甲基苯丙胺...
對于販毒刑法是如何規定的?販毒多少會追究刑事責任?販毒多少克判死刑? 販賣鴉片1000克以上、海洛因或者甲基苯丙胺50克以上、苯丙胺類毒品(...
對販毒人員定罪量刑標準是什么?販毒的行為都有哪些?販毒量刑 一、對販毒人員定罪量刑標準是什么?根據《刑法》相關規定,走私、販...
販賣毒品罪的客觀表現是什么?販毒怎么罰款?販毒多少克死刑? 販賣毒品是嚴重刑事犯罪,我國刑法是嚴厲打擊的。毒品對社會和家庭...
販毒最少判幾年的刑罰?販賣毒品的處罰具體有哪些?販毒判幾年? 一、販毒最少判幾年的刑罰?販毒最低判三年以下有期徒刑、拘役或者管...
販毒多少克判死刑?販毒判死刑的法條依據販毒多少克才能判刑? 一、販毒多少克才能判刑?可以判死刑的量因毒品種類不同而異,達到...
真不是錯覺 CPU處理器越來越貴:漲價多達15% 最近幾個月,大家是不是覺得CPU處理器越來越貴了?這事還真不是錯覺...
常住人口該怎么認定 戶籍制度是生活中很重要的制度,為了生活及工作的需要,很多人會選...
老人坐公交不刷卡掌摑女司機,故意傷害他人如何處罰 全球速讀 一名老人坐公交時不刷卡,女司機要求刷卡,老人一怒之下扇了女司機...
北京喪葬費撫恤金最新規定 全球微頭條 在生活中,如果因為自然人的生命由于他人的過錯受到侵害導致死亡,...
15037178970

律師最新回復

  • 2022-08-30 09:48:22

    高樓住宅玻璃炸裂應該找誰處理

    回復:可以建議您先找一下物業,由物業處置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休職工漲工資最新消息 退休人員漲工資注意事項有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品嗎?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑勞務公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事權利包括哪些

我是律師

律師入駐

 

律所合作請聯系客服

服務時間 9:00-18:00

友情鏈接:

京ICP備2022018928號-30        投訴舉報:315 541 185@qq.com

Powered by 名律網 Copyright ? 名律網版權所有

主站蜘蛛池模板: 网带通过式抛丸机,,网带式打砂机,吊钩式,抛丸机,中山抛丸机生产厂家,江门抛丸机,佛山吊钩式,东莞抛丸机,中山市泰达自动化设备有限公司 | 超细粉碎机|超微气流磨|气流分级机|粉体改性设备|超微粉碎设备-山东埃尔派粉碎机厂家 | 喷播机厂家_二手喷播机租赁_水泥浆洒布机-河南青山绿水机电设备有限公司 | 低噪声电流前置放大器-SR570电流前置放大器-深圳市嘉士达精密仪器有限公司 | 扬尘监测_扬尘监测系统_带证扬尘监测设备 - 郑州港迪科技有限公司 | 冷却塔厂家_冷却塔维修_冷却塔改造_凉水塔配件填料公司- 广东康明节能空调有限公司 | 膜片万向弹性联轴器-冲压铸造模具「沧州昌运模具」 | 检验科改造施工_DSA手术室净化_导管室装修_成都特殊科室建设厂家_医疗净化工程公司_四川华锐 | 北京遮阳网-防尘盖土网-盖土草坪-迷彩网-防尘网生产厂家-京兴科技 | 泰来华顿液氮罐,美国MVE液氮罐,自增压液氮罐,定制液氮生物容器,进口杜瓦瓶-上海京灿精密机械有限公司 | 上海小程序开发-小程序制作-上海小程序定制开发公司-微信商城小程序-上海咏熠 | 四川职高信息网-初高中、大专、职业技术学校招生信息网 | 重庆磨床过滤机,重庆纸带过滤机,机床伸缩钣金,重庆机床钣金护罩-重庆达鸿兴精密机械制造有限公司 | 无线讲解器-导游讲解器-自助讲解器-分区讲解系统 品牌生产厂家[鹰米讲解-合肥市徽马信息科技有限公司] | 知网论文检测系统入口_论文查重免费查重_中国知网论文查询_学术不端检测系统 | 储气罐,真空罐,缓冲罐,隔膜气压罐厂家批发价格,空压机储气罐规格型号-上海申容压力容器集团有限公司 | 上海办公室装修公司_办公室设计_直营办公装修-羚志悦装 | 上海网站建设-上海网站制作-上海网站设计-上海做网站公司-咏熠软件 | 昆山PCB加工_SMT贴片_PCB抄板_线路板焊接加工-昆山腾宸电子科技有限公司 | 展厅设计公司,展厅公司,展厅设计,展厅施工,展厅装修,企业展厅,展馆设计公司-深圳广州展厅设计公司 | 物和码官网,物和码,免费一物一码数字化营销SaaS平台 | 粉末冶金-粉末冶金齿轮-粉末冶金零件厂家-东莞市正朗精密金属零件有限公司 | 识禅_对禅的了解,从这里开始| TPM咨询,精益生产管理,5S,6S现场管理培训_华谋咨询公司 | 液压扳手-高品质液压扳手供应商 - 液压扳手, 液压扳手供应商, 德国进口液压拉马 | 飞扬动力官网-广告公司管理软件,广告公司管理系统,喷绘写真条幅制作管理软件,广告公司ERP系统 | 航空连接器,航空插头,航空插座,航空接插件,航插_深圳鸿万科 | 柔性输送线|柔性链板|齿形链-上海赫勒输送设备有限公司首页[输送机] | 儿童乐园|游乐场|淘气堡招商加盟|室内儿童游乐园配套设备|生产厂家|开心哈乐儿童乐园 | 壹车网 | 第一时间提供新车_资讯_报价_图片_排行! | 数码听觉统合训练系统-儿童感觉-早期言语评估与训练系统-北京鑫泰盛世科技发展有限公司 | 微波萃取合成仪-电热消解器价格-北京安合美诚科学仪器有限公司 | 耳模扫描仪-定制耳机设计软件-DLP打印机-asiga打印机-fitshape「飞特西普」 | 洛阳防爆合格证办理-洛阳防爆认证机构-洛阳申请国家防爆合格证-洛阳本安防爆认证代办-洛阳沪南抚防爆电气技术服务有限公司 | 河南卓美创业科技有限公司-河南卓美防雷公司-防雷接地-防雷工程-重庆避雷针-避雷器-防雷检测-避雷带-避雷针-避雷塔、机房防雷、古建筑防雷等-山西防雷公司 | 螺旋绞龙叶片,螺旋输送机厂家,山东螺旋输送机-淄博长江机械制造有限公司 | 板材品牌-中国胶合板行业十大品牌-环保板材-上海声达板材 | 智能气瓶柜(大型气瓶储存柜)百科 | SEO网站优化,关键词排名优化,苏州网站推广-江苏森歌网络 | 选矿设备-新型重选设备-金属矿尾矿重选-青州冠诚重工机械有限公司 | 智慧旅游_智慧景区_微景通-智慧旅游景区解决方案提供商 |