一、租房到期押金不退如何應(yīng)對

1、根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對租賃合同的規(guī)定，租房不退押金的，可以向人民法院請求判決出租人返還押金。如果在租房過程中，承租人沒有違約，而合同已經(jīng)履行完畢的，出租人應(yīng)當(dāng)返還承租人已經(jīng)給付的押金。在人民法院出具判決之后，可以以此向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行，就可以強(qiáng)制執(zhí)行出租人的財產(chǎn)。

(資料圖)

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、租房合同押金的退還情形

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

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