一、租房給老人合同應該怎么寫

1、租房給老人合同的書寫包括：出租人與承租人的身份信息、租金、租金支付方式及支付期限、租賃期限(不得超過過二十年)、違約責任、解決爭議的辦法、雙方的簽字、合同訂立時間等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

二、購房合同出現違約情況怎么辦

出現違約行為時，購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限，具體處理辦法如下：

1、逾期交房。

合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、面積出現誤差。

合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，如開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積出現誤差，面積誤差按下列辦法處理：

(1)、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

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