贈予房產(chǎn)過戶費用是怎么規(guī)定的？房產(chǎn)贈與過戶費用的標準都包括哪些方面？

法制網(wǎng) 2023-02-03 15:52:56

近幾年，我國房地產(chǎn)交易市場快速發(fā)展，尤其是二手房交易更加頻繁，除了房款外，在二手房交易中最大的費用就是各項過戶稅費了，因此，在現(xiàn)實生活中，有些腦子活絡(luò)的精明人就想著法的尋求能夠最節(jié)約支付稅費的交易方式，其中就包括房產(chǎn)贈與的方式。

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶費用的標準，主要包括以下幾個方面，首先是公證費，在新政策實施前是按房價的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件，其次是契稅，一般情況都是房價的3%，印花稅為0.05%，合計費用為房價的3.05%加上80元。

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