已經(jīng)確權(quán)的房子可以買賣嗎

我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)物權(quán)，公示要件是變更登記。所以，房產(chǎn)如果經(jīng)過確權(quán)，就屬于權(quán)屬明晰的物，是可以在商品市場進行交易的。

房屋確權(quán)時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

確權(quán)房屋條件是什么

1.權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。

2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。

3.房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實、有效、合法。

4.經(jīng)過公告，其他人沒有異議。