現(xiàn)下無論房價上漲或下跌，房子始終是人們所購買的必需品，在買房時手頭資金出現(xiàn)緊缺時，大家首先就會想到用貸款來解決問題，這時購房合同就派上用場了，那么如何用購房合同進行貸款呢？以及銀行申請貸款買房都需要什么手續(xù)？

法妞網友咨詢：

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憑借購房合同可以貸款嗎？

律師解答：

購房合同是辦理貸款的重要憑證。由于房價較高，很多人買房通常需要按揭，購房者需要提供購房合同，才能順利的從銀行辦理貸款。如果貸款辦不下來，還可以根據(jù)合同規(guī)定確定是誰的責任。

購房合同不網簽是不可以貸款的，不管是購買新房還是二手房，網簽這個環(huán)節(jié)都很重要，網簽可以把合同中的信息記錄在案并把交易信息并進行公示，只有當銀行能夠看到網簽過的合同且網上能查到信息以后才會辦理貸款。憑借買賣合同，身份證，戶口本，結婚證，收入證明就可以去銀行辦理。按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

律師補充：

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。房產在家庭財產中占有很大的比重，對人們的生活會產生較大的影響。近年來，商品房買賣合同糾紛案件頻發(fā)，作為房地產公司，應該積極主動向購房者做好貸款政策的提示，做好貸款申請有關材料的指導；作為購房者，在購房過程中應多留心、多注意，仔細審查合同有關條款，充分認識自身應該承擔的責任和義務，對本人貸款條件有充分的預期，在貸款審批遇到問題時，主動與房地產公司協(xié)商處理，積極提出繼續(xù)履行合同的方案，爭取對方的理解配合，促成合同的履行。