我國正在構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環互相促進的新發展格局。國內大循環中的重要內容是擴大內需，降低對外依存度，防范外部風險。以吸引外資為特征的出口導向、深度參與國際分工戰略和國家建立獨立自主的產業體系之間存在著對立統一的關系。投資方式分為三類，這三種投資方式把它們分別稱為間接投資、直接投資和風險投資。固然是因為投資方式不同，然而貫穿其間一個很重要的區別就是各自自有資金投入比例的不同，也就是杠桿的不同。

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法妞網友咨詢：

直接投資和間接投資的區別有哪些？

李勇律師解答：

按投資活動與企業本身生產經營活動的關系，投資是獲取利潤的基本前提，投資是企業風險控制的重要手段。企業投資管理屬于企業的戰略性決策、屬于企業的非程序化管理、投資價值的波動性大。

按投資活動與企業本身生產經營活動的關系分為直接投資和間接投資。直接投資：將資金直接投放于形成生產經營能力的實體性資產，直接謀取經營利潤的企業投資。間接投資：將資金投放于股票、債券等資產上的企業投資。

李勇律師補充：

間接投資法的共同特點是它摒棄了房地產被稱為realestate/不動產投資的基本特點。證券化使之既不real，也不不動。它的變現能力相當強。反之當市場走弱的時候，投資者甚至可以用做空的方式同樣獲得投資收益。用杠桿來考察間接投資的話，一般來說做證券大量使用借貸杠桿的比較少，尤其是做多的時候，所以可以簡單地把它們稱為非杠桿的房地產投資方式。直接投資法比較接近于我們一般腦海當中投資房地產的概念。但是英國市場發達法律規范，我們的投資獲利方式也有很多種，從獲利渠道來說一般就是房租受益和資本增值兩個途徑。我們就分成這兩個大類再討論，基本上都可以統稱為BTL（buy tolet）。