作為很多人一輩子的終極目標，大家都在為了買房而辛苦努力著；但是不得不說，努力的前提，是你得有資格買房。比如說在上海這樣的城市，沒戶口的你，怎么努力，都只能在一旁干著急。

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法妞網友咨詢：

購房資格是什么意思？

劉瑞鳳律師解答：

購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，并且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是本市戶口但要在本市購房的話，需要具備這些條件，包括在本市連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在本市連續滿五年的社會保險證明。

劉瑞鳳律師補充：

名下是否有房以房管局查房證明為準。按照央行的要求，自2020年3月1日起， 金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。房貸是選固定利率還是“LPR+加點”浮動利率?選擇一，固定利率。選擇固定利率后，你的房貸就是維持當前利率水平不變，不受L PR利率變化影響。

劉瑞鳳律師結語：

購買房子的過程中人們要把每一個細節都處理好。在購房的過程中人們會發現不同的地區對于房子的要求是不同的。所以人們在購買房子的時候要了解一下當地的政策，從而使自己早日買到房子。