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樓房頂樓漏水的，要先判斷漏水原因，然后根據漏水原因來確定由誰負責維修。那么，樓房頂樓漏水怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、樓房頂樓漏水怎么辦

樓房漏水的情況首先要判斷原因，如果是自己的原因造成的就需要自己負責；如果是他人造成的，就需要他人給予賠償，承擔侵權責任；如果是房屋自身的問題，還在房屋的質保期內，就需要房屋開發商負責，如果超過了房屋質保期，需要自己負責，可以找物業公司協助。

二、頂樓漏水物業有義務維修嗎

頂樓漏水物業不一定有義務維修。房屋樓頂屬于小區公共部分，若是房屋還處于質保期內，物業無維修責任，漏水問題應由房產商負責解決；若是房屋已過質保期，物業有維修責任，物業可申請使用維修基金來解決這個問題。樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。

三、房屋頂樓漏水物業不管怎么辦

房屋頂樓漏水物業不管，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要盡快聯系開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

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