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購(gòu)買二手房的步驟有哪些

2022-12-06 09:27:45

購(gòu)買二手房的步驟如下：

1、根據(jù)需求，與賣方交流，了解實(shí)際情況；

2、實(shí)地看房；

3、確定房屋后，起草購(gòu)房合同；

4、簽訂合同，履行合同；

5、申報(bào)交易價(jià)格；

6、繳納契稅等稅費(fèi)；

7、辦理房屋過戶登記。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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