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房貸延期看征信記錄嗎?

房貸延期還款不影響個人征信。房貸延期還款業(yè)務是經(jīng)過銀行同意的一款業(yè)務,不會上傳逾期記錄到征信系統(tǒng)中,自然也不會對個人征信情況產(chǎn)品任何不良影響。 但是,若用戶在過了房貸延期還款期限后,仍然沒有按時還款,就會產(chǎn)生相應的逾期記錄,并影響到個人征信情況。

房貸延期對房地產(chǎn)算利好嗎?

根據(jù)貝殼研究院的報告，在監(jiān)測的60個重點城市中，有超過70%的城市平均放款周期環(huán)比上月出現(xiàn)明顯延長。而放款周期出現(xiàn)延長的原因其實很簡單，就是因為銀行需要更多時間去審核貸款者的資質(zhì)，確保貸款者有足夠的償還能力。

大家也都知道在過去的二十多年里，銀行在放貸的時候審核并不會很嚴格，甚至很多時候還會睜一只眼閉一只眼。因為銀行根本就不擔心購房者會棄房斷供，畢竟房價一直在上漲，就算購房者選擇斷供，銀行收回房產(chǎn)之后依舊有得賺。但現(xiàn)在不行了，因為當前樓市出現(xiàn)明顯下滑的跡象，就漲幅受限，如果這個購房者斷供，銀行就算收回房產(chǎn)也很有可能虧本。要知道在燕郊現(xiàn)在就已經(jīng)出現(xiàn)了房子還沒有貸款值錢的現(xiàn)象。

正是因為擔心購房者斷供，因此銀行才會花費更多時間來驗證貸款者的資質(zhì)。這樣一來雖然延長了放款時間，但卻也加大了炒房者進入樓市炒作的難度，畢竟炒房者和剛需購房者的區(qū)別還是很明顯的。