要約是希望和他人訂立合同的意思表示，需符合以下條件：1.內容具體確定；2.表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。常見的要約邀請有寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等，但需要注意的是，商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。

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法妞網友咨詢：

廣告屬于要約邀請嗎？

劉瑞鳳律師解答：

《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第四百七十二條規定：“要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”若做通俗化理解，即要約人（發出要約的人）為了訂立合同而向受要約人（接受要約的人）表明訂立合同的意愿并提出相關內容，有時也稱作為“發盤”、“發價”。若受要約人對此要約予以對應的承諾，則雙方協議達成。《民法典》第四百七十三條，要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的，構成要約。

劉瑞鳳律師補充：

在一般情形下，商業廣告和宣傳均屬于要約邀請，但這并不意味著這類行為沒有轉化為要約的可能。當商業廣告和宣傳的內容具備了要約所應符合的條件時，即可構成要約。

從內容來看，要約要求內容具體確定，且應當包含影響合同成立生效的主要條款，以保證最終能夠因相對人的承諾而成立合同。而要約邀請的作用僅僅是“引誘”對方當事人提出要約，因此其內容中不必包含合同的主要條款。合同的主要條款，是指足以決定合同內容及成立與否的核心條款。以買賣合同為例，其主要條款應當包含合同的標的、數量、價格等。如果商家僅以“電子產品降價酬賓”“到貨即售”等類似標語進行宣傳，那么買家必將經歷詢價等進一步的協商過程，此時商家的廣告宣傳就只構成要約邀請。