一、

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議公證如何辦理

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議公證的辦理只需要由贈(zèng)與人到其住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處申請(qǐng)并提供材料即可。如果是贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2.贈(zèng)與協(xié)議;

3.贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

二、

直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎

直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅;需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。找法網(wǎng)提醒，對(duì)于受贈(zèng)人來說，應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。

三、

房產(chǎn)贈(zèng)與法定撤銷的條件

房產(chǎn)贈(zèng)與法定撤銷需要滿足以下條件之一：

1.受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的權(quán)利

這要求受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為，另外受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬，兄弟姐妹。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的

如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)

在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。