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首先，我們需要明確一個基本概念：貸款利息計算公式。貸款利息計算公式為：每月應還利息=剩余貸款本金×月利率。其中，“剩余貸款本金”和“月利率”是決定每月應還利息的關鍵因素。當貸款年限較長時，“剩余貸款本金”會隨著還款時間的推移而逐漸減少，導致每月應還利息逐漸降低;反之，當貸款年限較短時，“剩余貸款本金”會逐漸減少得更快，導致每月應還利息也會隨之減少。因此，當貸款縮短年限時，每月應還利息也會隨之減少。同時，由于借款人需要在更短的時間內還清貸款本金，貸款利息也會相應地減少。因此，我們可以得出結論：縮短貸款年限可以有效地降低貸款利息。
房子二次抵押貸款利息是多少?
銀行二次抵押貸款預期年化利率為每年 8%-9%。如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3 年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成，1-3 個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。典當行二次抵押貸款預期年化利率為每月管理費另計。期限為5 天-6 個月，二次抵押貸款額度最高為房屋剩余價值的七成，7 日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。比較介紹的是去第三方貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款預期年化利率為每月2% 以下。期限為6-12 個月，合并抵押率為七成，15 日內放款。無論哪一點都比較中規中矩，又不會毫無用處。
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