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什么是占有改定?占有改定和簡易交付的區別有哪些?

法律專家 2023-05-29 15:35:29

什么是占有改定?

占有改定包括當事人之間轉移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一,實際上是標的物的所有權轉移,但是現實占有不轉移,只是占有人的占有名義發生了變更,是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系,一般是合同,但也可以是其他法律關系。

占有改定和簡易交付的區別有哪些?

1、生效時間不同:簡易交付是買賣合同生效后,所有權轉移。占有改定是買賣合同生效后,雙方又成立了允許出賣人繼續占有該物的另一個合同,則另一個合同生效時,視為所有權轉移。

2、買受人占有方式不同:簡易交付是買受人事先直接占有,占有改定是買受人間接占有。

3、簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有,而占有改定指的是讓與人為受讓人設定間接占有。

4、適用范圍不同:簡易交付可以適用于動產物權的設立和轉讓,占有改定只能適用于動產物權的轉讓,不能適用于動產物權的設立。

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